SKSI upozornila na zmeny v stavebnej legislatíve
Aktuálny stavebný zákon, ktorý je na našom území platný, pochádza ešte z roku 1976. Aj napriek viacerým novelám nevyhovuje súčasným pomerom ani potrebám výstavby. O zámere zmeniť ho hovorili viaceré vlády, no napriek tomu, celé roky k výrazným zmenám nedošlo. Slovenská komora stavebných inžinierov v týchto dňoch zorganizovala on-line seminár, kde odborníci diskutovali o dôležitých témach, ktoré súvisia s novou legislatívou. Upozornili na viacero zmien, ktoré by nový stavebný zákon, ak bude schválený v súčasnej podobe priniesol.
V týchto dňoch sa v Národnej rade Slovenskej republiky a aj medzi odborníkmi z praxe opäť intenzívne diskutuje o novom stavebnom zákone.
Pozícia projektanta sa zmení
„Ak sa nový stavebný zákon schváli, výrazne sa zmení napríklad pozícia projektanta,“ upozorňuje podpredseda SKSI Ing. Ján Petržala, a dodáva: „Bude oprávnený vypracovať všetky stupne projektovej dokumentácie a podľa nového zákona bude zodpovedný aj za určenie rozsahu geodetických meraní posunov a pretvorení zhotovenej stavby alebo jej časti, ak to charakter stavby a podmienky jej užívania vyžadujú.“
Podľa novej legislatívy bude projektant zodpovedný za návrh stavby tak, aby bola po celý čas svojej životnosti v súlade so základnými požiadavkami na stavby a so všeobecnými technickými požiadavkami na výstavbu, vrátane požiadaviek na bezbariérové užívanie. Výrazne sa zmení aj jeho ďalšia kompetencia. „Projektant bude pri zhotovovaní stavby oprávnený vykonávať na stavenisku dohľad projektanta nad zhotovovaním stavby z hľadiska súladu stavebných prác s projektom stavby,“ vysvetľuje Ing. Ján Petržala a dodáva: „Zároveň tým nie je dotknuté oprávnenie autora architektonického diela vykonávať dohľad nad zhotovovaním stavby z hľadiska súladu stavebných prác s jeho návrhom." Oproti súčasnému zneniu stavebného zákona, pribudla úplne nová „požiadavka“ na projektanta, a to, že "Projektant môže odsúhlasiť zmeny projektu stavby až po predbežnom odsúhlasení špecialistu požiarnej ochrany v časti projektu, ktorého sa zmena týka,“ dodáva podpredseda SKSI.
Zákon má zlepšiť digitalizáciu a posvietiť si na čierne stavby
Návrh nového zákona z dielne Ministerstva dopravy SR bol schválený v prvom čítaní parlamentu a aktuálne je v druhom čítaní. Ak sa schváli, prinesie aj ďalšie zásadné zmeny. Zruší sa dvojstupňové konanie, rozšíri sa elektronizácia a digitalizácia procesov. Nový zákon zmení aj podmienky pre čierne stavby. Dnes je možné ich dodatočné povolenie, ak čierna stavba nie je v rozpore s verejnými záujmami, územným plánom, či technickými normami. V pôvodnom zákone boli podmienky na legalizáciu čiernych stavieb pomerne benevolentné, čo mohlo viesť k ich zneužívaniu. Nový zákon zavedie prísnejšiu úpravu čiernych stavieb. Bude klásť dôraz na prevenciu, striktnejšie sankcie a efektívnejšie mechanizmy ich riešenia. Zákon rozšíri okruh osôb zodpovedných za nelegálnu výstavbu a zvýši finančné sankcie. Cieľom je odradiť od porušovania stavebných predpisov. Zároveň posilní kontrolné mechanizmy, ktoré by mali umožniť rýchlejšiu identifikáciu a riešenie čiernych stavieb.Nový stavebný zákon zavedie presnejšiu definíciu drobných stavieb a rozšírenie ich rozsahu. U prízemných stavieb bude zväčšená ich maximálna zastavaná plocha do 50 m² s výškou do 5 metrov, ako sú napr. kôlne, prístrešky, sauny, či úschovne bicyklov. Ďalej tiež podzemné stavby s maximálnou zastavanou plochou do 25 m² a hĺbkou do 3 m, ako napríklad pivnice, žumpy, či retenčné nádrže.
Tvorcovia zákona očakávajú, že nový stavebný zákon urýchli a zjednoduší povoľovanie stavieb. V prípade jeho schválenia, účinnosť by mal nadobudnúť v apríli 2025.